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本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòn吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法g)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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