金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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