杭(háng)州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买二(èr)套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在(zài)网上(shàng)引(yǐn)勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施(shī)行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)，对(duì)于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不(bù)同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关(guān)于城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差(chà)异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈(chéng)现成交量增(zēng)多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一(yī)季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市(shì)区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交(jiāo)二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝