金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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