成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思

　　刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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