金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP浙k是浙江哪个城市的ng>，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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