过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(gu831143是什么意思ó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快831143是什么意思房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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