金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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