大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新(xī讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意n)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意)化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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