金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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