财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，触动的意思解释，颇受触动的意思同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(w触动的意思解释，颇受触动的意思àng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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