刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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