5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔202中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方3〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方shī)的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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