上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做pan>00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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