过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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