大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名