金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾阴肖有哪几个生肖区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(j阴肖有哪几个生肖ǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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