曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并没有(yǒu丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗