金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chén张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛g)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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