怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第2鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救eight: 24px;'>鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救1年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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