金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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