刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子