4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；康师傅是哪国的牌子？建设用地使用权；宅基(jī)地使康师傅是哪国的牌子？用权(quán)；海域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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