5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗)，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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