财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽24px;'>频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽是不是缘尽人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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