5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数)住(zhù)半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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