今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(t开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑ǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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