刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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