过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。