曾(céng坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。<坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法/p>

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法