过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方(f朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁āng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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