金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fá十公分有多长 10厘米就是10公分吗ng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(sh十公分有多长 10厘米就是10公分吗òu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)十公分有多长 10厘米就是10公分吗上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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