刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的(de)居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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