4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持(chí)续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析(xī)不动产情况(ku放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受àng)奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，也(yě)意味着离(lí)房放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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