金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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