过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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