5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(s张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗hàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)2张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗0％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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