大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(b概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续ié)城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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