刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01脱销什么意思啊，什么叫做脱销strong>全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(d脱销什么意思啊，什么叫做脱销òng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎ脱销什么意思啊，什么叫做脱销n)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 脱销什么意思啊，什么叫做脱销