金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放中国一共有多少万亿钱款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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