过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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