刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dò自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(ji自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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