刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(x10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码í)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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