杭州楼市因区施(shī)策，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　119出警收费吗 119出警收费标准是多少近日，一则(zé)关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上(shàng)引(yǐn)发议(yì)论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后(hòu)出(chū)售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局求证确(què)认(rèn)，这是一(yī)则119出警收费吗 119出警收费标准是多少假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局119出警收费吗 119出警收费标准是多少长王进表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他(tā)9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积(jī)极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完(wán)善(shàn)税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于(yú)已落户杭(háng)州(zhōu)市的(de)户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智(zhì)库中心(xīn)研(yán)究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实(shí)际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平区全域限(xiàn)购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需(xū)1个(gè)月(yuè)社(shè)保即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套(tào)房不(bù)再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在(zài)城(chéng)西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)范围内实施差(chà)异(yì)化(huà)购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

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