林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处(辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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