马美如简介　　4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(y马美如简介ǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿马美如简介多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要持续提(tí)升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一(yī)步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了(le)出台(tái)的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸(mō)清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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