金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显总监和经理哪个大现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨总监和经理哪个大，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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