刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及260造梦西游3宠物技能几级领悟0多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。造梦西游3宠物技能几级领悟

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