过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去(q压在玻璃窗边c，在窗户边cù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷压在玻璃窗边c，在窗户边c入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决压在玻璃窗边c，在窗户边c了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 压在玻璃窗边c，在窗户边c