怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(hu发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强à)，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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